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잠재력을 키우는 미래비전

엄궁 더샵 리오몬트는 ​화창한 날씨 속에 오늘 하루도기분좋게 보내고 있으신가요?어느새 늦은 오후시간으로 달려가며시간이 참 빠르게 지나가는 거 같습니다. ​이번에 소개드릴 곳은 올해 6월일반분양을 준비하고 있는 지하철엄궁역 역세권의 프리미엄을 가질엄궁3구역재개발더샵 리오몬트 입니다!​스페인어로 리오강, 몬트산 으로배산임수의 명당을 의미하는 아파트네이밍으로 부산 사상구 첫 포스코 더샵아파트건축이 기대되는데요-​​. ​하지만 다양한 개발 호재와 함께주변 재정비를 통해 서부산 발전 가능성이아주 높다고 평가받고 있기에 미리실거주 및 투자 다방면에서 살펴보시면어떨까 싶습니다^^.

​삶의 품격과 여유가 높아지고 활력 넘치는 더샵의 고품격 커뮤니티 시설로 지상에는 오픈 스터디카페,프라이빗 스터디룸,휴게공간 등 자녀들이 공부에 집중할수 있도록 면학 공간을 조성하고 지상에는 탁구장,소셜다이닝 파티룸,키즈룸,코인세탁실 등 아이부터 어른까지 전연령대를 위한 소통공간을 계획하였으며 피트니스,GX룸,스크린골프장,사우나 등 건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 다목적 운동공간을 지하에 마련할 계획입니다. ​더샵 리오몬트 는 부산 사상구에 처음으로 공급하는 더샵 브랜드아파트로 차별화된 설계를 도입해 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널을 적용해 외관특화 설계를 적용하고 일부세대를 제외한 모든세대를 판상형 맞통풍 위주의 설계로 일조권과 통풍성을 극대화하였으며 드레스룸,현관창고,주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용도를 높였습니다. ​또한 인근으로 동궁초,엄궁초를 도보로 통학이 가능한 안심통학권을 갖추고 있으며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 추진중에 있어 우수한 교육환경을 자랑하며 인근으로 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년 예정고 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지와 더불어 생태공원,삼락 생태공원,엄궁 유수지공원 등이 위치해 쾌적한 생활까지 가능합니다.

​계약금 10% 중1차 계약금 1,000만 원 정액제와중도금 60% 전액 무이자 및잔금 30%로 진행하고​엄궁3구역 더샵 리오몬트 모델하우스는6월 28일 그랜드 오픈을 했으며부산광역시 서구 동대신동 1가 181번지에마련되어 있습니다.​사상구 첫 더샵 브랜드 단지로 조성되는 만큼상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보이는엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트는우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽 패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용해특화 외관을 구성했으며​. ​청약 일정 및 1순위 조건은​6월 28일 입주자 모집공고를 청약홈에 개시해7월 8일 특별공급 청약을 시작으로9일 1순위와 10일 2순위 청약 접수를 해16일 당첨자 발표를 통해17일부터 20일까지 당첨자 서류 접수와29일부터 31일까지 정당 계약을 진행하며​.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​청약 결과가 좋지 않고,미분양으로 남아 부산 전체 미분양 세대수를 올리는 건. 경쟁률이 붙긴 했지만 상당히 낮은 수준입니다. 더 이전으로 돌아가 오래전 청약 시장과 비교하면,결코 접수 건수가 많거나 과한 수준은 아니라고 말씀드렸습니다​어쨌든 최근 2년 결과를 보면그래도 수천 건에서 많으면 만 건 이상 1순위 청약 통장이 접수된 분양도 있었는데.

​제가 직접 걸어보니깐 엄궁역에서 도보로약 8분정도면 더샵리오몬트까지이동이 가능할 것으로 보였습니다. 부산아파트 부산신혼부부 부산아파트투자 부산부동산 부산급매물 부산급매 부산아파트급매 부산신혼부부매매 비번1379. ​더샵리오몬트엄궁리오몬트부산분양아파트엄궁더샵리오몬트엄궁3구역.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​포스코건설은 대한민국의 건설사들 중에서도 부실공사로 인한 논란이 적은 곳으로 유명하기 때문에 그만큼 신뢰를 얻고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있으니 모델하우스를 방문하셔서 자세한 부분을 확인해보시길 바라겠습니다. 전세가격이 상승함에 따라서 서울의 집값을 버티지 못하고 떠나는 인구들이 주변지역인 경기나 인천으로 빠져나가고 있는데 이렇게 서울의 부동산 시장 상승이 예사롭지 않은 가운데 부산에 분양을 하고 있는 오늘 소개해드릴 단지 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 주변 서부산에는 여러가지 개발호재들이 계획되어있기 때문에 실거주를 하는 분들도 미래가치를 충분히 누려볼 수 있는데요.

금융안내

- 금융안내 -

더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대의 대단지로 조성되고, 이 중에 전용면적 59m2, 72m2, 84m2 A~B 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. ​더샵 리오몬트 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별과 면적별 예치금 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시와 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주와 세대원, 유주택자 구분없이 모두 접수가 가능하고, 전매제한 6개월과 거주의무기간, 재당첨 제한에 적용되지 않습니다. ​부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트가 공급됩니다.

​부산에서 새로운 주거지를 찾고 계신다면, 더샵 리오몬트를 고려해보시는 것도 좋을 것 같아요. 동궁초와 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심통학권을 확보하고 있으며, 승학산과 낙동강을 곁에 둔 배산임수의 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등 근처의 다양한 자연공원을 통해 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있어요. ​이처럼 더샵 리오몬트는 합리적인 분양가와 다양한 개발 호재, 뛰어난 주거 여건을 갖춘 아파트로, 많은 관심을 받고 있어요.

더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대의 대단지로 조성되고, 이 중에 전용면적 59m2, 72m2, 84m2 A~B 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. ​그리고 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원과 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등이 근거리에 위치해 있고, 롯데마트와 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 가깝게 위치해 있어 주거 편의성도 우수합니다.​그리고 조경설계로 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되는 미34지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다.

101동과 103동 사이 지하~지상으로 구성된 커뮤니티시설피트니스, 골프연습장,GX룸,사우나 지하SPORTS ZONE탁구장,키즈룸,파티룸,코인세탁실,북카페지상 PUBLIC ZONE종로M스쿨로 구성된 지상 EDU ZONE​. 엄궁 더샵 리오몬트를 만나시면수익이 보입니다지금 바로 선택하셔요부동산 망설이시는 지금이가장 저렴합니다. 총 11개동 1,305세대 중 금번 866세대를 일반 분양합니다.

롯데백화점 부산본점과롯데마트 사상점이 부전역 주변에 있으니차로 약 20분 정도가 걸리네요​그리고 주변에 승학산 낙동강이 있어서어느정도 자연환경과 녹지는전체적으로 개발이 되면 괜찮을 거라는기대감이 있습니다​역시 개발이 끝나고 한번지켜봐야할 필요성이 있네요. 하지만 사상하단선의 개통과​더샵리오몬트 개발 그리고또 예정이 되어있는 엄궁1구역주택재개발이수행되어 진다면 주변이 많이 달라질 것입니다​그렇다 보면 입지 자체가 다시 평가를받을 수 있는 확률이 높지요​곧 분양을 할텐데 분양가가 어떨지한번 지켜봐야할 거 같구요​현재보다 미래의 입지가 과연어떻게 평가받을지 관심있으신 분들은장기간 관찰해보는 것도 재미있을 거 같습니다.교육일단 초등학교만 보았을 때는동궁초등학교가 가깝습니다그러나! 초등학교가 가까워도이근처가 경사가 좀 심하다는 것이아쉽네요.

계약금요건

안녕하세요!부산 일대 재개발 전문혜안부동산중개(주)입니다. ​화창한 날씨 속에 오늘 하루도기분좋게 보내고 있으신가요?어느새 늦은 오후시간으로 달려가며시간이 참 빠르게 지나가는 거 같습니다. ​하지만 다양한 개발 호재와 함께주변 재정비를 통해 서부산 발전 가능성이아주 높다고 평가받고 있기에 미리실거주 및 투자 다방면에서 살펴보시면어떨까 싶습니다^^.

* 특별공급 : 7월 8일(월) * 일반 1순위 : 7월 9일(화)* 일반 2순위 : 7월 10일(수)​* 당첨자 발표 : 7월 16일(화)​. ​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​. 이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.

지난 7월 8일~10일 청약을 하고, 지난달 31일 청약을 마무리하였습니다. ​강서구 대저동과 엄궁동을 직접 연결하여 강서구 일대 산업단지로 출퇴근하는 수요층의 흡수가 가능할 전망입니다. 어제는 선착순 동호수 지정을 마무리하고 지금은 잔여세대 분양 중에 있습니다.

7월 9일 지방과 수도권 주요 단지들의 청약 경쟁률 정보입니다. ​​더샵리오몬트경쟁률 판교테크노밸리중흥S클래스경쟁률 동탄역대방엘리움더시그니처경쟁률.​84B 타입에서는 공급세대가 23세대로 워낙 적어 상대적으로 높은 경쟁이 발생하였습니다.

​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. ​또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다.

입지안내

마지막으로 세탁기와 건조기 넣을 수 있는 다용도실그리고 실외기 넣을 수 있는 공간까지 갖춰져알차 디 알찬 느낌의 전용면적 59㎡ 이였어요. 냉장고, 김치냉장고 그리고 수납장 자리 넉넉했어요 ​. 빌트인 냉장고+ 수납장으로일체감 있게옵션 선택하셔도 되고요 기존 냉장고 사용할 경우 냉장고 자리도 넉넉하게 준비되어 있어요 ​.

​ 그런 가운데 부산에서는 이달 중 분양을 알린 사상구 엄궁3구역 재개발 아파트인 더샵 리오몬트가 이와 같은 부산 분양가 상승 흐름과는 대조되는 3. ​ 이러한 부산시의 고분양가 현상은 전국적으로 이어지고 있는 고금리와 건설 원자재 가격 및 인건비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 냉각 등이 주 요인으로 꼽힌다. ​ 실제 더샵 리오몬트는 주변에 다양한 개발호재가 이어지고 있어 이에 따른 미래가치 상승이 기대된다.

​​59타입은 판상형 남서, 남동방향저층세대 단지조경작은방 창을 위로 올려서 시공한 것이 특징이였고, 72타입은타워형 정남향상대적으로 넓어 보였고, 주방 특화라고하지만 기본이 아닌 옵션에 대부분이 포함이고거실작은 창이 하나 더 만든 것이 특징이었고,84타입은 A,B 판상형 소소했어요. ​기본적인 커뮤니티는 운동, 도서관, 스크린골프 등 그 외 특징을 살펴보면 샤워시설이 비치되어 있고 건식 사우나 class 쇼셜 다이닝 파티룸이 있었고 입주민 자녀에게 무상으로 운영할 예정 등이특징이었어요. 4km1단계: (사상하단선 연장)~하단역(1)~낙동강하구둑 상류~명지주거단지(강서선 2회 환승)(9.

외관은 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 고급스러움을 더했어요. ​부산에서 새로운 주거지를 찾고 계신다면, 더샵 리오몬트를 고려해보시는 것도 좋을 것 같아요. ​커뮤니티 시설로는 스크린골프장, 휘트니스, 탁구장, 냉온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등을 갖추어 입주민들의 생활 편의를 더욱 높일 예정이에요.

또한 승학산과 더불어 근린공원이 근처에 입주민들에게 힐링 라이프를 제공합니다. 더샵 리오몬트 분양가​59타입 4억 5,697만 원​72타입 5억 5,332만 원​84A 5억 9,988만 원84B 5억 9,867만 원​. 엄궁 더샵 리오몬트 분양가 모델하우스 엄궁3구역 포스코 청약 견본주택 평면도 더샾 리오먼트.

금융기관에서부터 프랜차이즈 점포까지 다양하게 이용 가능하고 하단역을 중심으로 형성된 중심상업지역으로 이동하기 편리하여 생활권 공유가 수월하겠습니다. 따라서 오늘은 사상구에 건축되는 엄궁 더샵 리오몬트를 살펴보면서 실거주지로서의 메리트와 투자처로서의 가치를 동시에 찾아보려고 합니다. 커뮤니티는 브랜드 아파트라는 특장점을 가진 만큼 다양한 구성이라고 생각하는데요.

엄궁 더샵 리오몬트안내

청약에 관심 있으신분은아래 관심고객에 미리 등록해두세요. ​현재 약 1,500여명의 분들과 함께하고 있는오픈채팅방입니다. ​서면과 가까운 전포동에 위치하고 있고2천세대가 넘는 대단지!그래서 더욱 더 많은분들이선호하는 그런 곳입니다.

​입주자 모집공고일 기준 현재 부산광역시 및울산광역시, 경상북도에 거주하면서청약 통장 가입 기간 6개월 이상과지역별면적별 예치금을 충족한만 19세 이상과 세대주인 미성년자인 자이면주택 유무소득 수준세대주 등 관계없이청약홈에 1순위 청약 접수를 할 수 있으며​. ​스마트폰 원격 제어, 스마트 출입관리스마트홈 연동 서비스유상 옵션인 빌트인 청정 환기 시스템항균 황토 덕트, 친환경 인증 획득지하 주차장과 어린이 놀이터 비상벨CCTV, 이상행동 감지 시스템 등​포스코 이앤씨만의 첨단 기술이 집약된스마트홈서비스 아이큐텍 AiQ TECH을 통해생활의 편의성과 효율성 및 안전함을 갖춘높은 주거 만족도 또한 경험하게 되는대한민국 대표 프리미엄 브랜드 단지의자부심과 가치도 누릴 수 있습니다. ​롯데마트, 하나로마트, 이마트, 삼육 부산병원사상 버스터미널, 다수의 관공서 등생활 편의 시설을 비롯하여​엄궁 제 공원, 당리공원 및승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지로을숙도 생태공원, 삼락 생태공원엄궁 유수지공원 등 근거리에 위치하고 있어쾌적한 자연환경과 함께 힐링 라이프와여유로운 여가 시간을 보낼 수 있는엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트는내일이 기대되는 괜찮은 입지 환경입니다.

사실 이가격은 진짜 참고만 하셔야할께이 주변이 오래된 아파트와 주택들이많기 때문에 절대적인 수치는될 수가 없습니다​참고하시라고 주변 가격하나만 보시면요!. 하지만 사상~하단선이 착공됨에 따라이 주변의 교통을 해결할 거 같은데요​참고로 사상~하단선 중 더샵 리오몬트가 위치한엄궁동 지역은 3공구 지역입니다​현재로서는 선 하단역이 가장 가까운데도보로는 불가능한 수준이지만현재가 아니라 장기간 특히 엄궁역의 개통이 되면교통은 봐야할 거 같습니다​지도에 나오는 계획된 것들은 아주 먼~~시간이^^. 이곳은 지금 현재만을 보고바라보기에는 냉정하게​뭐야? 인프라가 별로인데? 할 수 있습니다.

​서부산 비전의 중심 입지에 배산임수와 교육 특화 단지 브랜드 신축 대단지 아파트 분양에 관심 있는 분들은 해당 포스팅을 보시고 청약신청에 참고하시길 바랍니다. 더샵 리오몬트 모델하우스 견본주택 주소는 부산광역시 서구 동대신동1가 181​입니다.엄궁더샵리오몬트 주소는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다.

사업개요

- 사업개요 -

도시를 대표하는 공업단지가 자리 잡은 곳이고요. ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 침실1의 드레스룸과 파우더룸이 있으며 수납 강화를 위한 붙박이장과 현관 중문 설치 등이 가능합니다. 이외에도 승학터널을 계획하고 있어 지역 내 어디든 빠르게 이동 가능한 쾌속 교통망을 확보하게 되겠습니다.

또 승학터널도 예정되어 있기에 향후 여건이 지금까지보다 더욱 개선될 수 있을 것으로 보여지는데요. 주차 대수는 공동주택 전용으로만 1,667대, 그리고 근생용 5대로 총 1,672대가 구획되겠습니다. 전부 중소형 평형 위주로 넓고 여유로운 평면은 아니지만 콤펙트한 공간의 활용성을 극대화한 실속있는 구조로 꾸려지겠으며 이중 주력 평형은 대부분이 판상형으로 위주로 고른 채광과 통기성 확보가 용이하겠습니다.

커뮤니티는 사우나실, 스터디카페, 골프연습장, 탁구장, 스크린골프장 등 무난하게 구성되어 있습니다. 서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다. 비교단지로는 15년차에 접어든 바로 옆의 엄궁롯데캐슬리버입니다.

엄궁 더샵 리오몬트알아보는 시간을 가져볼까요?

엄궁 더샵 리오몬트는1,305세대 가운데 엄궁3구역 재개발 조합원 분을 제외하고 일반분양으로 866세대 공급 예정에 있으며,총 주차대수는 1,701대로 정해졌습니다. 특히 단지는 다양한 교통개발 수혜가 기대됩니다. 2km에 위치하여 단지얖에서 대중교통 시내버스환승으로 이용가능하며, KTX 부산역이 약 6.

84㎡ A는 프리미엄 키친 2개, 현관 중문, 수납 강화 붙박이장이 있으며 침실 2개, 발코니실 2개, 팬트리 2개, 드레스룸, 거실, 주방과 식당, 발코니 2개 구성입니다. 단지 내 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지와 생태공원으로자연을 찾아 멀리 나가지 않아도 산책하기 좋은 공원도 위치하고 있습니다. 엄궁 3구역 더샵 리오몬트는일부 세대를 제외하고 4Bay 구조로 채광이 좋은 편이며 통풍이 잘 되는 구조로 설계되었습니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 또한 주차장을 지하화하여 지상에는 어린아이들이 마음 놓고 도보 생활이 가능할 수 있는 주거 환경을 조성하였으며 조경시설을 추가적으로 배치하여 다채로운 테마의 산책로, 정원 등이 배치하여 단지 내에서 충분한 힐링 라이프를 영위할 수 있을 것입니다. 일부 세대를 제외하고 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 더하여 공간 활용도를 높였으며 개인 라이프 스타일에 맞추어 선택이 가능하다는 것이 장점입니다. 인근에는 의료시설까지 갖추어져 긴급상황에 발 빠르게 대처가 가능하고 더샵 리오몬트 아파트가 자리한 서부산에는 행정복합타운, 사상드림스마트시티 등 개발호재가 탄탄하기 때문에 앞으로의 발전된 생활 인프라를 기대할 수 있습니다.

​이런 여러 가지 요소가 잘 조화를 이루고 있다는 점에서 주거 지역으로 써 입지는 매우 안정적인 측면이 큽니다. ​퍼블릭 존에는 탁구장과 코인 세탁실, 소셜 다이닝 파트룸, 북카페와 키즈룸이 있습니다. ​주변에 초등학교가 두 곳이나 근접하기 때문에 학령기에 접어든 자녀가 있다면 더더욱 탐을 낼만한 입지이긴 합니다.

포스코이앤씨가 시공을 맡아 1군 건설사 대단지라는 점에서 가파른 언덕입지와 주변인프라 시설도 부족하지만 최근 부산에 공급되는 신축아파트 분양가 3. 3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다. 단지는 도보 5분거리(약370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망과 도보통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교,자율형 공립고(계획) 등 교육환경 및 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 가깝게 누리는 준비된 인프라 그리고 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 다양한 생태공원 등으로 누릴수 있는 힐링라이프의 입지입니다.

최근 금리 인하 기대감과 함께 주변 아파트의 공급 부족으로 인한 전세가 상승, 그리고 아파트 분양가의 움직임 등을 고려할 때, 청약결과가 상당히 좋을것으로 예상되는데요, 더샵 리오몬드의 사업개요, 입지환경 등을 자세히 살펴보겠습니다. 더샵 리오몬트는 엄궁3구역일대에서는 처음으로 더샵 브랜드로 공급되는 아파트로서 지역주민의 관심이 집중되고 있는데요, 1305세대 대단지와 1군 브랜드의 가치가 어우러져 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 있습니다. 포스코 건설만의 특색 있는 페르마타가든은 감성적인 휴식 공간을 제공하며, 팜가든에서는 입주민들이 직접 텃밭을 가꿀 수 있어 자연친화적인 생활을 즐길 수 있습니다.

전시관

- 전시관 -

​물론 충분한 조경 설계로 상쾌한 정주 여건이 펼쳐지겠습니다. ​분양에 앞서 신청 접수가 이뤄지는 국가유공자, 장애인 등 기관추천 특공에는 공급물량 중 10%에 해당하는 86가구가 배정되겠습니다. 이런 긍정적인 흐름 속 더샵 리오몬트 엄궁3구역 소개합니다.

​엄궁3구역 주택재개발 정비사업인 당 사업지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 대지면적 15,521평에 건폐율 16. 58대1의 경쟁률을 보였으며, 84B타입은 23가구 모집에 114건이 들어와 4. ​조경 계획으로는 단지의 중심에 넓게 깔린 잔디광장인 더샵필드가 조성되며, 여름철 무더위를 식혀줄 어린이 물놀이터와 테마형 놀이공간으로 꾸며질 유아 놀이터가 다양하게 조성되고, 자연 그대로의 모습이 담긴 휴게정원 미라지포레에서 이웃들과 소통하며 비낼수 있는 공간이 마련됩니다.

(7월 16일)그리고 계약은 이달 말일 3일 동안 이어지면 청약과 관련된 일정은 이번 달 모두 마무리가 됩니다. 이곳저곳 잘 비교하시고, 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 부산 엄궁 더샵 리오몬트 아파트 평면도입니다.

​학군으로는 도보권 내에 엄궁초교와 동궁초교가 자리하며 기숙형 중학교 및 새롭게 신설될 자율형 공립고까지 전반적으로 우수한 교육 여건을 품고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다. ​사업지의 위치는 부산광역시 사상구의 엄궁동 내 132번지 일원입니다. 28대 정도의 구성비를 이루고 있어 가구당 1대씩은 확보가 가능할 듯싶습니다.

엄궁 더샵 리오몬트확인해보도록 하겠습니다

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84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다. 경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요. ​​계약률이 저조해 5% 계약금으로 바뀌 더라도3천만 원의 투자금이 비싸게 느껴지는 위치입니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 주거공간을 선도하는 포스코이앤씨 부산에서 불패신화가 이어지면서 사상구에 처음으로선보이는 더샵 리오몬트가 6월28일 GRAND OPEN 하고 흥행 몰이에 돌입하였습니다. 인근에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서, 금융기관 등 생활 인프라가 밀집되어 있어 불편함 없는 생활이 가능 하다고 할 수 있습니다. 더샵 리오몬트는 계약금 10%, 중도금60%,잔금30% 납부로 이루어지며 중도금 전액 무이자까지 분양 컨디션이 좋은 평가입니다.

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또한 학장중, 엄궁중, 구덕고등학교가 위치하고 있습니다. 단지위치​부산광역시 사상구 엄궁동132번지​. 전용 84 B 타입공급세대수 약 30 세대​최고가 기준약 5억 9,800 만​발코니 확장비용1,900만​.

판상형

분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. 단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. ​​각 동의 정보는 아래 사진을 참고 바랍니다최대 층수는 까지 있네요​​.

​더샵 리오몬트 는 자녀들이 최상의 교육 특권을 제공하는 교육특화 아파트로 조성해 부산 최초로 종로엠스쿨을 도입해 입주민 자녀들을 위한 다양한 교육 특화 서비스를 제공할 예정으로 종로엠스쿨의 차별화된 커리큘럼을 바탕으로 초,중등 영어,수학 교육 등을 2년간 무상으로 제공하며 전 과목 온라인 교육서비스와 전국 학업성취도 평가를 비롯해 입주민 자녀를 대상으로 인적성 검사 및 진로 컨설팅,개이변 맞춤 학습전략 컨설팅도 받아볼수 있어 단지 내에서 전문 학원의 교육서비스를 받을수 있고 사교육비 부담까지 줄일수 있는 아파트로 조성될 예정입니다. ​롯데마트,이마트,사상버스터미널,관공서 등을 가깝게 누릴수 있는 더샵 리오몬트 인근으로 도보5분거리에 부산 선 사상역과 선 하단역을 가로지르는 사상~하단선 의 엄궁역이 2026년 개통예정에 있어 입주전에 개통이 예정돼 있어 입주민들은 입주와 동시에 철도를 바로 이용할수 있는 역세권입지를 갖출 예정에 있습니다. ​또한 인근으로 동궁초,엄궁초를 도보로 통학이 가능한 안심통학권을 갖추고 있으며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 추진중에 있어 우수한 교육환경을 자랑하며 인근으로 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년 예정고 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지와 더불어 생태공원,삼락 생태공원,엄궁 유수지공원 등이 위치해 쾌적한 생활까지 가능합니다.

​더샵 리오몬트 RR​84A (4bay 판상형)101동, 102동, 103동, 105동, 106동 (1~ 라인)(남동향)​​주변이 아파트로 둘러싸여 있어RR을 찾기 굉장히 난감합니다. 84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다. ​남동향 : 엄궁동쌍용스윗닷홈아파트()남서향 : 엄궁대동아파트()​​​.

​계약 조건 역시 수요자들의 상황에 따라 선택할 수 있도록 다양하게 제공됩니다. 교통, 교육, 생활인프라 등 모든 것을 갖춘 입지환경과 포스코건설의 프리미엄까지 더해져 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다. 당첨자는 19일 발표하며,그후 17일에서20일까지 당첨자 서류접수를통해 정당 계약은 7월 29일부터 31일까지 3일간 진행한다 합니다.

최신 스마트시스템은 기본으로 들어가 있습니다. 둘째, 위에 올려드린 공고문을 꼼꼼히 읽어보시고, 모르시겠으면 저한테 연락주세요. 특히 청약을 고려하고 계신 분들께 도움이 될 수 있도록 더샵 리오몬트의 청약 정보와 함게 다양한 매력을 자세히 알려드리겠습니다.

교통환경

엄궁 더샵 리오몬트은 ​발코니 확장비는 1,600만원 ~ 1,900만원대로 높게 책정되어 있진 않습니다. 더샵 리오몬트는 부산에서 선호도가 높은 주거지역은 아닙니다. 5억대 분양가라고 했지만 앞자리만 5일뿐이지 6억이네요.

​타입별 평면도​전용면적 59㎡ 타입과 72㎡ 타입 및84㎡ AB 타입866세대를 일반 분양으로 진행하며​타입별 현관 창고, 펜트리, 알파룸안방 드레스룸 등 다수의 수납공간으로불필요한 공간을 최소화하여주거 공간 활용을 극대화해라이프 스타일에 따른 선택으로실용적이고 효율적인 공간 활용이 가능합니다. ​계약금 10% 중1차 계약금 1,000만 원 정액제와중도금 60% 전액 무이자 및잔금 30%로 진행하고​엄궁3구역 더샵 리오몬트 모델하우스는6월 28일 그랜드 오픈을 했으며부산광역시 서구 동대신동 1가 181번지에마련되어 있습니다.​입주자 모집공고일 기준 현재 부산광역시 및울산광역시, 경상북도에 거주하면서청약 통장 가입 기간 6개월 이상과지역별면적별 예치금을 충족한만 19세 이상과 세대주인 미성년자인 자이면주택 유무소득 수준세대주 등 관계없이청약홈에 1순위 청약 접수를 할 수 있으며​.

84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다. 그렇기에신축 아파트도 부족하고, 기존 아파트 가격도 저렴한 편입니다. ​더샵리오몬트가 위치한 사상구 엄궁동은 주변이 산으로 둘러싸여 있어 단절감이 느껴지고 주거지로 선호지역은 아닙니다.

엄궁 더샵 리오몬트확인하는 시간을 가져보겠습니다.

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단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. ​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​. 청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다.

​엄궁 더샵 리오몬트엄궁3구역 재개발 일원​✔사업개요부산 사상구 엄궁동 132번지 일원지하~지상11개동 1,305세대중 866세대 일반분양주차 1,701대시공사 포스코건설​✔청약일정6월 말전후로 오픈예정​✔예상분양가평당 1,800만원예상​✔청약조건부산거주자 또는 울산 경남 거주자6개월 이상 면적별 예치금충족전매제한 6개월거주의무기간X재당첨제한X​✔계약조건계약금10% 중도금60% 잔금30%중도금 이자후불제 예상​✔한마디주변 아파트들 금액하고비교했을시 분양가격이 비싸게 나온다면미분양이 나올확률이 높아보인다. 부산 엄궁 포스코 더샵 리오몬트 분양일정 분양가 청약사용?​관심고객등록하시고 ▼백화점상품권 받아가세요▼. ​안녕하세요 청약홍입니다이번에 소개 해드릴 현장은부산 사상구 엄궁동에 위치한더샵 리오몬트라는 아파트입니다​엄궁동은 근 10년동안 신축공급이없었기에 아마 지역주민들이관심을 많이 가지지 않을까생각합니다.

단지 내부 조경시설로 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등이 조성되며, 입주민 전용 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련될 예정입니다. 이 지역은 지난 7월 청약 후 잔여 세대 분양이 진행 중입니다. 지난 7월 8일부터 10일까지 청약을 받아서, 지난달 31일에 청약 접수를 마쳤습니다.

​분양가는 59타입 45,697만 원, 72 타입 55,332만 원, 84A 59,988만 원, 84B 59,867만 원으로 공급 금액 최고가 기준입니다. ​​또한, 남해제2지선 고속도로와 인접하고 사상 해운대 대심도 고속도로도 계획되어 공사 중에 있어 시 내외 이동이 용이하여 접근성이 좋아 편리한 교통 환경입니다. 입주 예정일은 2027년 6월이며 더 자세한 내용은 아래 입주자 공고문 참고하시기 바랍니다.

소개해 드릴 곳은 사상구 엄궁 3구역에 재개발에 대한 내용인데요. 더샵 리오몬트 단지를 기다리시던 분들에게 분양 소식을 안내해 드리려고 합니다. 이 외도 중도금 전액 무이자 혜택 등 ​정확한 사실은 로열층 전문 사를 통해서 확인을 해 보시는 것이 가장 빠르고 좋습니다.

평면

- 평면 -

단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. ​​각 동의 정보는 아래 사진을 참고 바랍니다최대 층수는 까지 있네요​​. ​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​.

공급형 4 Type59type :총 376세대중280세대72type:총 320세대중245세대84type A: 총 413세대중311세대84type B:총 130세대중 30세대금번 일반분양 총 866세대. 2024년 들어 평당 2,000만을 넘은 부산광역시 아파트 분양시장에서2천만원 이하 저렴하고 실속있는미래의 가치가 보이는사상구 엄궁동더샵 리오몬트 아파트를소개 올립니다. 사업지 인근의 풍부한 인프라는 거주민의삶의 질을 한틍 더 업그래이드 합니다완벽한 교통망풍부한 교육환경편라한 쇼핑그리고 낙동강과 승학산을 앞,뒷마당으로 누리는 친 자연환경.

더샵 리오몬트는 사상구 엄궁3구역을 재개발하는 아파트로 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 전체 1305가구 규모로 조성된다. 재개발재건축에 관심있는 분들에게 재개발의 현황과 다양한 정보를 제공해드리고자 합니다 그동산 멤버들만 자료를 공유할수 있었지만 이제부터 누구든 검색이 가능하도록 변경합니다 부산의 재개발재건축 소식과 뉴스 정보. 엄궁에서 선을 이용하여 사상 그리고 선으로 환승하여 서면으로.

​더샵 리오몬트(엄궁3 재개발)도지금까지 결과를 놓고 보면,상당히 쉽지 않은 길을 갈 듯합니다​아래는 최근에 올렸던,부산 미분양 세대수 관련 포스팅입니다. ​아래 표를 보시면,어제 접수된 1순위 해당, 기타 지역 결과가 정리되어 있습니다. 맨 아래엔 더샵 리오몬트의 결과가 붙어 있구요.

​수도권, 호남, 부산, 울산까지 많은 지역에서 1순위 청약이 진행되었습니다. ​평당 2000만원이 되지 않는 상대적으로 저렴한 분양가로 공급되었습니다. ​전용 59형 생애최초 공급, 전용 84B 생애최초 공급에서 공급세대 대비 신청자가 초과된 모습입니다.

현재 조합원 분양가는 평당 800만 원대 수준이라고 하니 최근 부산의 평균 공급단가를 고려해 본다면 상당히 메리트 있는 금액대입니다. 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio)와 산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 이름으로, 낙동강과 승학산을 모두 누릴 수 있는 배산임수의 명당 입지를 강조하고 있어요. 게다가 낙동강과 승학산, 그리고 다양한 생태공원을 가까이서 누릴 수 있어 자연친화적인 에코라이프가 가능한 입지를 자랑합니다.

결론

엄궁 더샵 리오몬트는 각 사업지마다 나름의 이유가 있긴 하겠지만,결국 시장을 압박하는 요인으로 작용하는 건 비슷합니다. 올해 분양 사업장은 대체적으로 결과가 상당히 좋지 않고,더샵 리오몬트(엄궁3 재개발)도 마찬가지입니다. 더 이전으로 돌아가 오래전 청약 시장과 비교하면,결코 접수 건수가 많거나 과한 수준은 아니라고 말씀드렸습니다​어쨌든 최근 2년 결과를 보면그래도 수천 건에서 많으면 만 건 이상 1순위 청약 통장이 접수된 분양도 있었는데.

​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. ​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접해 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. 또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다.

또 롯데마트와 이마트, 사상시외버스터미널 등 주요 생활 인프라들도 가까운 곳에 있어 입주민의 편의성을 높여주게 됩니다. 현재 조합원 분양가는 평당 800만 원대 수준이라고 하니 최근 부산의 평균 공급단가를 고려해 본다면 상당히 메리트 있는 금액대입니다. 이곳은 부산 엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 2006년 정비구역 지정과 2007년 조합설립 인가를 득하였으며, 2008년 8월 사업시행 인가를 받은 뒤 오랜 노력 끝에 드디어 착공과 일반분양을 진행하게 되는 좋은 결실을 맺게 되었습니다.

이중 일반분양으로 866세대를 만나보실 수 있겠고요. 47%의 낮은 건폐율을 자랑하는 쾌적한 단지입니다. 단지 주변으로도 중소규모의 공원이 마련되어 있으며 유수지공원까지 차량으로 약 5분이면 접근할 수 있는 위치입니다.

전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 없습니다. 내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했으며 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안도 챙겼습니다. 교통, 교육, 생활인프라 등 모든 것을 갖춘 입지환경과 포스코건설의 프리미엄까지 더해져 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다.

엄궁3구역재개발의 새이름더샵 리오몬트가2024년 6월 28일 모델하우스를 오픈하고분양을 시작합니다. ​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. 3㎡당 평균분양가는 1,760만원이며,확장비 포함한 3.