다운지구 우미린아파트 공급조건

​해당 지구는 척과천을 따라서 만들어지며 중학교와 고등학교 예정지도 이미 확보되어 있습니다 서사초교는 입주시점보다 빠른 26년 개교를 계획하고 있습니다 뒤로는 근린공원으로 녹지로 보존됩니다 정면에는 상업시설, 문화시설, 유치원 부지가 예정되어 있습니다. ​우정혁신도시 및 문수로와 접근성이 좋으며 14번 국도는 확장이 예정되어 있습니다 위로는 동해고속도로로 연결되어 포항지역으로 단 번에 이동이 가능합니다 이외에도 울산 고속도로, 외곽 순환도로가 인접합니다. 4%입니다 들어오는 평면은 34평 단 한 가지이며 타입은 판상형으로 두 가지입니다.

자격과정

성안교차로까지 이어지는 도로망도 역시 2030년도에 준공 예정입니다. 아파트와 단독주택 등 입주가 완료되면 자연스레 주변 인프라가 풍성해지겠죠. 게다가 차량으로 10분 거리 안에 산업단지 등 출퇴근 가능한 사람이 6900명 정도의 수준이라 높은 환금성을 기대해도 좋겠습니다.

​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​. ​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​. 2미터에 길이 20미터로 3개레일이 설치되는 실내수영장까지 예정되어 있습니다​​.

무엇보다 해당 현장에서 5km 거리에 7천여 명의 상주 근로자가 확보되었습니다. 아울러 중, 고교도 도보권에 들어설 예정이기에 자녀들이 안심하고 통학하는 트리플 학세권 APT로 거듭날 전망입니다. 더불어 문화재박물관과 들꽃학습원, 다전 물놀이장, 역사공원 등의 여가시설이 울산 다운2지구 우미린 인근에 밀집하였으며 근린공원이 울산 다운지구 우미린 주변에 연접 중이므로 쾌적성도 남다를 것입니다.

다운지구 우미린은 대단지 아파트의 장점이라면 풍부한 커뮤니티와 제반시설을 꼽을 수 있겠습니다. 또 미세먼지 문제에 대응해 에어클린시스템을 도입해 실내외 공기질을 개선함으로써 쾌적한 거주 환경을 제공하겠습니다. 울산 다운지구 우미린 커뮤니티는 크게 두 가지로 나누었는데요.

장단점

일례로 부지 주변으로 서사초가 신설을 앞둔 상태이고 중고교 부지도 확보돼 눈길을 끕니다. 일례로 현장 반경 5km 안에 공기업이 근로복지공단, 한국에너지공단 등 공기업이 밀집한 우정혁신도시와 여러 기업의 입주가 마무리된 테크노파크, 울산대가 위치해 6,900여 명 이상의 종사자들이 상주하고 있습니다. ​별개로 교통이 좋아 출퇴근도 편리할 것으로 예측됩니다.

다운지구 우미린는 피트니스와 골프연습장 및 탁구장 그리고 GX룸 등이 제공됩니다. 세대수가 늘어날수록 좋은 점이 있다면 관리비가 줄어든다는 점입니다. 교통 환경을 알아보면 동해고속도로와 14번 국도를 주로 이용하게 되고 앞으로 신설되는 택지지구 내부도로가 있답니다.

다운지구 우미린은 하지만 최근 알려진 대규모 단지와 커뮤니티 시설의 공급에 주변의 시장도 덩달아 들썩이는데요. ​울산광역시는 부산광역시를 뒤이은 항구 도시로, 우리나라에서 가장 큰 공업 도시라고 해도 과언이 아닌데요. ​울산 다운2지구 우미린이 위치할 공공 주택 택지는 총 8천억 원 이상의 자원이 투입되고 있습니다.

​​그 이유는 단지에서 반경 5키로미터 거리에 7천9백여명의 근로자를 품고 있는 산학연과 우정혁신 및 테크노마트가 있기때문입니다. ​​위와같은 세대내부와 세대외부 및 커뮤니티 공간에는 에어클린시스템들이 설치가 될 예정입니다. 1천세대가 모두 전용 84 제곱미터 한가지로 구성된다는게 특징인데요.

커뮤니티

​2023년 1월에서 11월 국토교통부 검색 기준을 보면 같은 권역 내에 위치한 APT라 해도 가구 수에 따라서 금액 차이는 확연하게 나는 거로 나타납니다. ​또한, 주거지 안에 상가 입점으로 장보기 생활도 편합니다. 이 브랜드만의 에어클린 시스템도 같이 도입하여 주거 가치가 향상될 거라 예상합니다.

다운지구 우미린으로 현장 인접 생활권의 경우 노후주택이 많아 신축으로 이주를 계획하는 세대가 많으므로 더욱더 많은 세대 유입을 기대할 수 있겠습습니다.그럼에도 합리적인 분양가를 갖추고 있어 가격경쟁력은 상당히 뛰어나다고 평가받고 있습니다. ​울산부산간고속도로, 울산포항간고속도로, 14번국도 등을 통해 지역 중심과 산단, 인근 중심도시로 모두 접근성이 뛰어납니다.

울산 다운2지구 우미린은 바로 옆으로 공원이 붙어 있어서 숲세권이라고도 할 수 있답니다. 사업지는 울주군으로 농어촌 특별전형이 가능하네요. 물량이 적은 시점에 입주하는 신축 브랜드 아파트이기에 타이밍이 좋을 듯합니다.

다운지구 우미린아파트 공급조건

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4조 원이 투입된 국가첨단전략사업 특화단지로 지정됨에 따라 새로운 성장 동력이 될 전망입니다. 주변 단지 시세를 살펴보았을 때 합리적인 가격임이 분명하며, 이는 분양가 상한제 적용을 받았기 때문이기도 합니다. 피트니스클럽과 탁구장, 도서관 및 독서실 등의 시설뿐만 아니라 단지 내 실내 수영장을 마련했다는 큰 강점을 갖습니다.

광역시 및 예정지 기준으로 1,200만원대 분양가는 다시 없을 상황이라 울산 다운2지구 우미린을 찾는 수요 증가도 예상하는 중인데요 지역 안에서 각종 호재가 추진되어 향후 집값도 계속 오를 거라 전망하고 있습니다.내부의 가구 및 전자기기 등을 손쉽게 제어할 환경을 구축하여 거주자의 일상도 편합니다. ​또한, 동 사이사이로 공용엘리베이터를 설비하고 101동과 105동, 115동에는 맘스테이션을 조성할 계획입니다.

규모가 규모인만큼 물놀이터와 워터슬라이드와 같은 물놀이장과 다양한 식물들을 직접보고 체험 및 공부할 수 있는 생태학습장 및 탐구학습실과 갤러리등이 갖춰져있습니다. ​​울산 아파트 분양 다운지구 우미린 A타입의 구조부터 살펴보면, 거실과 침실을 일자로 배치한 4BAY의 판상형입니다. ​​효율성 높은 내부구조를 선보이고 있지만 외부 시설 및 커뮤니티도 높은 만족도를 이끌어낼 수 있도록 계획되어 있는데요.

다운지구 우미린아파트 공급내용

다운지구 우미린과 20m의 3개 레인 규모이며 어린이풀까지 마련됩니다. ​편리함과 쾌적함을 위한 공원형 단지를 완성합니다. 99%를 확보한 결과 20개 동의 최고 높이는 으로 건축되며, 건폐율이 35.

해당 울주군 범서읍의DAUN 동의 공공택지지구 내에서 새롭게 공급하는 아파트로써​위치는 해당광역시 중에서도 가장 넓은 토지면적의 울주군이지만​실제 거주는 살기좋은 중구에 위치하여있습니다. 이중 84A타입 대평형대의공간구조및 상세면적을 보면​세대비율의 대부분을 공급하고있으며​실사용 전용면적 표기 84 제곱미터 이며분양면적 표기 공급면적 112제곱미터 입니다. 울산 다운2지구 우미린 공동주택의 토지용도구역 으로는 도시지역 안에서 제3종일반주거지역내 건립되며도시지역중에서도 공동주택단지로써건설사에서 선호하는 토지입니다.

다운지구 우미린과 더욱이 울주군은 10만여명의 취업인구 중에서 90퍼센트정도가 출퇴근을 하고 있는 중으로 분석되어 해당 지구를 직주근접이 가능한 주거지로 선택할 수 있는 직장인 수도 6만명이 넘는다고 합니다. 해당 지구에서 민간아파트로는 처음이라 귀추가 주목되는 부분입니다. 다음으로는 다운2지구 우미린의 입지환경을 확인해보도록 하겠습니다.

더불어 분양가 상한제 적용으로 가격적으로도 메리트가 크고 투자 가치가 높은데요. ​울주군의 취업 인구 중 약 88%가 출퇴근하는 것을 고려했을 때 이후 6만 명 이상의 유효 수요가 있을 것으로 예상하고 있습니다. 또한 택지지구에서 청동기 시대부터 조선시대의 유구가 다수 확인되어 시대별 생활문화 변천사를 보여주는 박물관과 역사 문화공원이 조성되어 아이들의 교육에도 긍정적 영향을 줄 것으로 판단됩니다.

다운지구 우미린이자율 및 조건

​다운2지구 내 첫 민간공급으로 진행되는 울산 다운2지구 우미린 현장의 사업개요부터 보면 위치는 울주군 범서읍 일원입니다. ​단지 구성을 보면 서쪽 면으로 도로가 연접해 있어 원활한 차량 통행로가 개설되고요. 오는 2026년 11월 입주를 목표로 총 1,430세대가 공급될 예정입니다.

​린앱을 통하여 세대 내부에서는 한층 더 편리하고 스마트한 생활도 가능할텐데요. ​공급되는 상품 유닛은 84㎡로 단일이며 A와 B 두 가지 타입이 각기 1,160세대와 270세대가 도입됩니다. 도서관, 스터디룸 2개소, 남녀 독서실에서 독서와 학습을 모두 병행할 수 있습니다.

거기에 더해 현재도 누릴 수 있는 남구 상권과 함께 더욱 쾌적한 주거 환경이 갖춰질 것이 확실시됩니다. 모두 4Bay 판상형에 남향 위주 배치로 이루어져 맞통풍이 가능하며 풍부한 일조량을 확보하여 항상 쾌적한 실내를 유지하기에 좋습니다. ​현장에는 특화된 조경과 함께 대단지에 걸맞은 커뮤니티가 운영됩니다.

단지는 체계적인 구획을 통해 개발되 사업지의 반경으로 도보권내에 인프라가 갖추어지는 것이 특징인데요 서측으로는 상업시설이 예정되고 있고 문화재박물관, 역사문화공원등의 이용이 용이하겠습니다. 사업지가 울주군으로 속해 농어촌 특별전형도 가능한 만큼 상급학교의 진학에 조금더 유리한 환경을 갖추게 되겠습니다. 7%로 집계되 2020년 이후 최근 5년간의 물량 중 가장 적은 수치를 나타냈는데요 사업지가 위치한 중구는 천가구 이상으로 공급되는 물량이 전무한것으로 확인됬습니다.

​현관에 팬트리가 하나 더 있고 거실은 부엌 환기창과 맞통풍이 가능한 구조입니다. 입주민 공동시설로는 실내수영장이 있다는 게 눈에 들어오는데 어린이 풀도 작게 있으니 자녀들도 같이 이용할 수 있겠고 이외 운동시설이나 북카페 등 대단지 답게 다양한 커뮤니티가 마련돼요. 앞쪽에는 단독주택이나 근생이 들어올 예정이라고 하니 답답한 조망은 없을 것으로 예측되는데 이는 실입주가 진행되어봐야 알 수 있는 내용이니 참고만 하시기 바랍니다.

입지안내

울산 다운2지구 우미린은 인근에 초중고교 부지가 모두 마련된 만큼 전 교육과정을 도보로 통학할 수 있는 프리미엄 교육 특권을 갖추게 되겠습니다. ​인근 입화산과 함께 어린이공원과 들꽃학습원, 근린공원 등이 들어설 예정으로 친환경 입지가 더욱 강화되겠습니다. ​전용 84㎡A의 평면을 살펴보면 전형적인 판상형 구조로 주방을 제외한 모든 생활 공간이 전면으로 배치되겠습니다.

다운지구 우미린은 ​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1. ​​울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다​아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다​​. ​​여기다가 전국 5대 광역시는산업부터 주거와 문화까지 모두 집약해성장 거점을 조성하기위한도심융합특구 선도사업이 올해부터본격 추진됨에 따라서 다양한 개발과계획들이 잡혀있는데요​울산지역의 경우엔 중구 다운동울산혁신지구와 더불어 ktx울산역역세권 복합지구까지 약 193만㎡가해당되며 이에 대한 배후단지로써다운지구가 주목받는 것입니다​​.

예정된 굵직한 호재로는 선바위지구 및 KTX 역세권과의 연결 사업이 있겠고요. 중공업 중심의 산업도시 울산은 근래 자동차와 조선해양, 석유화학산업의 호조에 힘입어 주택 거래량이 점차 증가하고 미분양 물량도 소진되는 추세입니다. 울산시의 도시개발사업 내용을 확인해 보면 다운2지구는 서부권의 대표 주거지역으로 개발될 계획입니다.

다음으로는 다운2지구 우미린의 입지환경을 확인해보도록 하겠습니다. 본 사업지의 단지 내부도 체크해보면 주차장이 지하에 마련되어 지상은 공원형으로 조성해 보행자들이 안전하게 다닐 수 있으며, 생태연못이나 어린이놀이터 등 다양한 수목과 조경으로 단지를 자연에 맞춰 건설됩니다. 요즘 세대별 차량을 보유한 경우가 많아 주차 공간이 부족한 단지들이 상당한데요.

다운지구 우미린도 ​B 타입은 남동향, 남서향이며, 넓은 4베이 판상형과 11자형의 와이드 주방이 적용되었습니다. ​당 사업지는 에어클린 시스템이 적용되어 가구 및 벽지를 비롯해 바닥재 등 친환경 자재를 이용해 시공하였습니다. 여기에 안방 측면 드레스룸과 아일랜드 홈바를 마련한 것이 특징입니다.

​교통망 호재로는 국도 선이 확장됨으로써 당 지역을 세로로 종단하는 핵심 노선으로 건설될 전망이며 성안교차로 울산외곽순환도로 등 도로망 개발이 이루어지는 중입니다. 울산 다운2지구 우미린의 커뮤니티 시설을 알아볼 텐데요. 오늘은 합리적 분양가를 선보인 울산 다운2지구 우미린을 소개합니다.

잠재력을 키우는 미래비전

해당 공공주택지구는 울산의 서부권에 위치하며 범서읍 서사리부터 척과리와 중구 다운동에서 진행 중입니다. 단지 규모가 큰 편인데 맞은 편으로 단독주택과 근린생활시설 및 상업시설이 들어와 편의성도 높을 듯합니다. 현재 계획된 바에 따르면 14번 국도는 도로가 확장되어 2030년에 준공이 되고요.

33평 국민평형기준공급가는 4억초반이기에 주택소유에 부담이 적습니다 ​주변의 청약및 입주예정단지는 한양립스더퍼스트 가 있으며​주변 매매호가및 실거래가등은 태화동과 무거동 방향으로 비교해야하기에 평당가 비교및 전월세임대차 전세가율등을 비교하기가 조금 어렵습니다울산다운2지구우미린​​.태화동과인접하며 태화강을건너 무거동까지실거주가 좋은 위치까지 인접하므로 살기좋은 택지지구내 공동주택 단지라 할수가 있습니다 ​선분양아파트이며 특별공급 세대및 1순위 청약2순위까지 마치며지금은 청약통장 무관하게 동호수지정을 하실수가있습니다. 울산 다운2지구 우미린 단지의 남향으로는제3종일반주거지역의 토지가 비어있기에다운 공동주택이 들어오게되면 많은 세대원과 세대수가 들어오게되면서 주거지로써의 형성이 기대가된다 하겠습니다.

​본 지역에 마련되는 유일한 브랜드 대단지로 울주군 서사리 일원에 대지 95,386. 84㎡A타입은 전제 세대의 85%를 차지하는 주력 상품으로 4Bay 판상형의 기본 구조입니다. 울산 다운2지구 우미린의 미래가치를 선점하고자 하는 많은 예비 계약자들의 내방이 이루어지고 있으며 지역 제한 등 계약에 있어 특별한 제약이 없어 계약률이 점차 높아지고 있습니다.

앞으로는 대형 평수보다는 부가세가 제외되는 국민평형84㎡가 대세가 될 것입니다. 일부 비선호 세대를 제외하면미분양 세대가 급감하는 추세입니다. 신도시로 계획되어 도로망이사통팔달로 잘 뚫려 있으며상업, 주거, 공원, 학교 등 부지도이미 나눠져 있습니다.

하나만으로는 공간이 부족하여 측면에 한 개를 더 배치했거든요. 스터디카페로 남녀가 분리된 독서실이 제공되니 아이들이 공부할 공간도 생겨 좋네요. 다른 신축 아파트가 주로 소규모 단지라서 주차장도 협소하고 커뮤니티 시설이 부족한 점과 비교해 보면 실제 입주민들이 체감하는 만족감은 더 클 것 같네요.

공급가

​해당 APT는 숲으로 에워싼 숲세권이라 녹음을맡으며 상쾌한 여건 속 살아볼 수 있다는강점도 돋보입니다. ​2030년에는 현시점 이용하고 있는14번 국도가 4차선 스케일로 확장되기에더 출퇴근이 편리해질 전망인데요. ​수도권에서는 자주 보여도지방에서는 이러한 케이스가 상징성과 희소성을겸비하여 지역 랜드마크로 떠오를 수 있어서수요자가 집중되고 있는 것으로 밝혀졌습니다.

​B형은 서비스면적인 발코니를 3면으로 설계하여 확장시 실사용 면적이 더욱 넓어지고요. 지속적인 인구 유입으로 쾌적하게 거주할수있는 다운지구를 개발하게 되었으며 대규모로 1과 2권역으로 나눠서 지정되었는데요. ​약 3만여명이 거주하게 되는 공공주도하에 조성된 다운지구 우미린 서업지는 울산 울주군 범서읍 중 사서리 일대에 개발되었으며 공동주택 B-2BL에 들어서며 초기 미분양이 발생하였지만 입주 후 부동산 시장이 안정화 된 다음에 시너지 효과를 나타날 것으로 예상하며 매력적인 상품성을 가집니다.

​울산 다운2지구 우미린은 모든 가구 남향위주 배치이며 인기높은 4BAY 구조로 되어있어 채광과 통풍이 모두 우수한데요. ​또 택지지구 내 문화재 박물관이나 역사 문화공원등 여가시설 이용이 가능하고, 가까이에 태화강이 있어 산책,취미생활을 즐기시기에도 좋습니다. 이런 내용들 참고하셔서 내집마련시 도움이 되시길 바랍니다.

​택지지구로 조성되는 만큼 그 안에는 인근에 유치원부터 초등, 중, 고등학교까지 모두 들어설 예정이라 안심하고 통학할 수 있는 안전한 교육 환경이 마련되어 있습니다. ​총 면적 56만 평으로 1만 2천 세대가 거주하게 될 이곳은교육, 문화시설, 상업시설 등이 한데 만나 모든 것을 그 안에서 해결할 수 있는 입지이기도 합니다. ​특히나 앞으로 3년 후 공급 물량이 눈에 띄게 줄어드는 울산의 경우 신규 분양하는 단지에 대한 관심이 더욱 집중될 수밖에 없는데요.

덧붙여 보다 건강하고 편리한 생활을 누리실 수 있게끔 무인택배와 홈 네트워크, 에어클린, 태양광발전 관리비 절감 등 첨단 시스템을 적용해 주었습니다. 그마저도 대부분은 수도권 위주로 몰려있기에 지방권은 향후 몇 년 동안 공급이 수요를 따라잡지 못하는 현상이 지속될 것이라 예상되는데요. 아울러 주차장을 따로 두지 않는 100% 지하파킹을 실현해주었는데요.

일상을 특별하게 하는 인프라

​단지는 우정혁신도시를 비롯해 테크노파크, 과학기술원 및 대학교가 가깝게 자리하는데요 석유공사, 에너지공단 등 다수의 공공기관도 인접해 있고, 여기에 민간기업까지 고려하면 반경 5km 내 약 8천개의 일자리가 추산되 직주근접의 여건도 갖추고 있습니다. 실내 에어클린시스템과 외부에는 공기질을 모니터링 할 수 있는 신호등이 설치되고 커뮤니티 및 엘리베이터 등 공용공간 역시 청정 인프라가 적용돼고 입주전에는 베이크아웃을 통해 집 안팎 모두 쾌적한 주거생활을 기대할 수 있게됩니다. 다음은 84㎡ B타입은 271세대로 공급될 예정인데요 역시 4베이의 판상형의 구조로 앞선 A타입과 비슷한 구조를 가지는데요 각각 3면의 발코니로 보다 넓은 실사용면적이 제공되는 점이 특징입니다.

위의 단지배치도 건설 조감도 에서보시듯​모든 평형타입이 남향및 남서향으로 배치를 해놓게 설계하였습니다 ​동향및 북향이 없으므로 모든세대원및 세대수 가구에서는 충분한 일조량 그리고 채광 등이장점이될수있으며 ​주출입구는 서향배치로 두곳이나되며린센터 라고불리우는 커뮤니티시설은 고급화로 들어가며 113동 라인인근으로 입접이됩니다. 주택사업지의 위치는해당 공동주택지구 건립위치의 2블럭주소지로써는 울주군 범서읍 서사리에 건축되게됩니다 ​건축물의 가장높은 층고는 이며지하층은 이며. 그와함께 장점이라한다면 분양가상한제 적용 대단지아파트 라고할수있습니다 ​그외 건축물의 건립에관련한 대지면적 그리고 연면적등은 위의 건립표기에 나타내었으며.

​구체적으로 살펴보면 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 탁구장 같은 운동시설과 더불어서 어린이풀이 더해진 실내수영장까지 마련해봅니다. 대단지라는 키워드에만 집중하는 것이 아니라 단지 내 수영장이라는 키워드가 주목받고 있습니다. 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 준비까지도 같이해보게 되는데요.

이곳에는 총 2만㎡ 이르는 대형상업시설이 10개 블럭에 계획되어있습니다. 과거에는 다인 가구가많았지만 계속해서 2~3인 소인세대로 분리되고 있어 아파트자가 비율은 점차 높아질 것입니다. 울산 다운2지구 우미린 삼면이 산으로둘러싸여 있습니다.

​신도시이기 때문에 교통 환경부터 보아야 하는데요. ​이에 오늘은 최근 소비자의 숲세권 선호 흐름을 맞추어 공원형으로 설계하며 분양가 상한제로 시세보다 합리적인 가격까지 갖추는 다운지구 우미린을 소개합니다. 앞서 언급하였듯 택지지구이기 때문에 분상제가 적용된 지역으로서 다른 아파트와 비교 시 합리적인 가격이 우수한 경쟁력으로 작용합니다.

다운지구 우미린입지

​그렇기 때문에 이를 미리 알아보셨다가 준비하시기를 권해드리고 있는 것입니다. 관련하여 금일은 울산 다운2지구 우미린 관련 소식을 전해보도록 하겠습니다. ​지방 물량이 늘고 있는 추세라고는 하지만 여전히 수도권에 미치지 못하고 있습니다.

​입지상으로는 중구와 울주군에 걸쳐 있으며지구 전체에는 초중고, 유치원 부지 등이 확보되어 있습니다 단지 옆으로는 근린공원이계획되어 있으며 정면으로는 적과천이 흐릅니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 서부권 울산 중구에다운2 공공주택지구에 건설되는 단지입니다해당 지구 부지 조성에 들어간 사업비만 8017억이며56만 평 대지 위에 1만 2천 호 건설이 예정되어 있습니다. 다른 시설로는 많은 연습 타석을 갖춘 골프장이있으며 연습타석 외에도 스크린 골프, 퍼팅 존이 있습니다.

바로 이런 시기에는 신규 공급에 사람들의 눈이 더욱 쏠릴 수밖에 없는데요. ​요즘 들어서 신축 아파트의 공급이 줄어드는 기미가 보이는데요. ​지역 전체로 보았을 때 신규 분양 단지 중에서 최저점에 가깝다는 부분도 수요자의 입주 문턱을 낮추는 큰 요인입니다.

​기본적으로 단지는 지상에 차가 다니지 않는 구조로 되었기 때문에 상당히 쾌적하며 놀이터와 연계가 이루어진 어린이집, 확장형 주차 공간, 넉넉한 세대 당 주차 대수 확보로 인하여 공간 활용성이 높고 동선이 잘 짜였습니다. 택지지구로 지정된 다른 곳들을 살펴보면 대략 1. 아울러 상권 주변으로는 각종 문화 시설, 여가 시설들이 대규모로 들어오게 되며 근린공원 또한 단지 바로 옆에 자리하게 됩니다.

전시관

더불어 개발제한구역을 점차 해제하고, 지역 활성화를 위한 특구를 확대하며, 적극적으로 투자를 유치하여, 기업 하기 좋은 환경을 완성할 계획입니다. 이하에서는 울산 다운2지구 우미린이 어떤 비전을 지니고 있는지, 입지 부문을 짚어보겠습니다. 게다가 근래에는 단순히 주거 목적으로만 도심을 조성하지 않고, 자연과 상업, 교육과 문화가 공존하도록 설계하고 있기에, 관심이 갈 수밖에 없는데요.

피트니스클럽과 탁구장, 도서관 및 독서실 등의 시설뿐만 아니라 단지 내 실내 수영장을 마련했다는 큰 강점을 갖습니다. ​뿐만 아니라 선바위지구, KTX 역세권까지 이어지는 개발 프리미엄을 가져가게 되는데요. ㄷ자형 주방 선택 시 알파룸이 추가로 제공되니, 공간을 보다 다각적으로 활용하게 됩니다.

​또한 다운지구 우미린은 내부를 보면 모든 건물은 풍부한 일조량을 위해 남향위주로 배치하는데요. ​자동차, 조선업이 호조를 보이면서 해당 산업이 기반인 울산은 연초 대비 거래량이 늘고 미분양이 소진되며 주택시장이 회복세를 보이고 있습니다. ​교육여건도 보면 단지 앞에 바로 유치원 부지가 있고 2026년 개교 일정을 둔 서사초교와 마찬가지 걸어서 등하교할 수 있는 중고교가 예정되어 있는데요.

다운지구 우미린으로 ​​이밖에도 주변에서 출토된 청동기~조선시대 유구를 활용해 옛 선인들의 시대별 주거생활 변천사까지도 유추 가능한 박물관이 들어서며 아이들에게 특별한 교육의 장이 펼쳐질 것이란 예상도 나와 화제가 되었습니다. 먼저 서쪽으로 상업시설이 건설될 예정으로 준공 시점에는 상당한 규모의 상권이 형성될 전망입니다. ​​이와 별개로 실용성을 강조한 실내 환경에도 시선이 집중되었습니다.

다운지구 우미린의 앞서 언급한 대로 공원도 가깝고 입화산이 위치하여 숲세권 라이프가 현실화되는데요. 더불어 택지지구 안에 들꽃학습원과 야외 물놀이터가 생깁니다. 더불어 아파트만의 에어클린 시스템이 더해져 미세먼지에 대한 걱정을 조금이라도 줄일 수 있답니다.

물론 반대편에는 다용도실이 있어 세탁실로 쓸 수도 있겠네요. 단지배치도를 살펴보면 20개 동이 넓게 펼쳐져 있는 설계로 동간 거리가 넓게 나왔고 지상에는 주차공간이 없어 다니기에도 편리한데요. 울산 다운2지구 우미린은 단일 평수에 전체 4베이 구조이니 평면도 비교한 뒤 신중하게 선택하시기 바랍니다.

주택홍보관

​서사초등학교가 2026년 개교하며2030년까지 중고교도 예정되어있습니다. ​전 세대가 남향 위주로 설치되어일조량이 우수하며 선호도 높은34평 구성됩니다. 폭염과 열대야 예방 효과도있으며 추가로 단지 내에 미세먼지방지를 위한 에어클린 시스템도도입됩니다.

다운2지구의 내부 연결도로는 올 착공하여 26년 준공 예정이며 14번 국도의 약 1키로미터 구간도 확장될 예정이기에 향후 도로 편익은 월등히 좋아질 전망입니다. ​일자형 주방은 수요자의 선택에 따라 ㄷ자형 주방으로 변경가능하며 알파룸 공간으로 선택할 수 있어 세대수가 많다면 프라이빗한 침실로 이용할 수 있습니다. ​대한주택건설협회에 따르면 사업성이 악화되면서 주택건설업체 수가 10년 만에 감소한 것으로 집계되었습니다.

​울산 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 다운2지구는 56만평 부지 위 1. 이곳 3개 블록에 총 2,839 가구 규모의 우미린 브랜드 타운이 조성될 계획입니다. ​본 사이트가 자리한 울주군 범서읍은 특히 약 46.

소형 및 대형이 없어 다소 단조로울 수 있으나 다양한 연령층의 수요자들이 선호하는 국평으로만 공급하기 때문에 높은 관심을 받을 것이라 판단됩니다. 피트니스클럽과 골프연습장, 탁구장은 물론 실내수영장 및 어린이풀이 있어 다채로운 여가활동이 가능하며 스터디룸, 도서관, 독서실 등 에듀 센터도 마련하여 입주민의 삶의 질 향상을 돕겠습니다. ​이처럼 27년 1월 입주를 앞둔 울산 다운2지구 우미린은 지구 내 유일하게 공급되는 브랜드 아파트로 부동산 가치가 높다고 판단됩니다.

​​린센터에는 보다 활동적인 시설들이 자리하는데요. ​​주거단지 주변으로 인프라나 교통 등이 잘 갖춰져 있는 것도 중요하지만 여전히 주거 선택에 있어서 가장 중요한 요소라 할 수 있는 것이 바로 교육환경입니다. 그 이유는 위에서 언급했던 교육환경 말고도 상업용지 및 근린공원용지 등을 모두 도보로 갈 수 있는 거리에 위치해있기때문입니다.

세대수

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다운지구 우미린과 ​이제 울산 다운2지구 우미린의 입지적인 측면도 알아볼 텐데요. ​정부는 다양하게 정책을 발표 중이지만, 이에 따른 부작용으로 되려 공급량이 줄어들 수 있을 것이라는 우려가 큽니다. ​2006년부터 시작돼 지금까지 성공적인 분양실적을 기록한 바 있는 브랜드 아파트로 사람들에게 알려져 있는데다 신뢰도가 높은 곳인데요.

​단지 주변에는 근린공원이 있고, 단지안에는 우미린 에어클린시스템으로 미세먼지로부터 해방된 쾌적한 생활이 가능합니다. ​B타입은 안방 양면개방이 되어 전체적으로 3면개방이된 구조라고 볼 수 있습니다. ​A타입은 필요시 ㄷ자형 주방을 사용하면서 알파룸을 만들 수 있도록 선택하실 수 있습니다.

울산 다운2지구 우미린 상품이 이러한 이유로 주목받고 있어 알아보겠습니다. 이러한 커뮤니티는 대단지라 가능한 부분으로 향후 집 값을 결정하는 중요한 요인이 되겠습니다. ​사업지 인근으로 대규모 중심 상권이 예정된 만큼 이러한 생활 인프라를 이용하기 용이한 위치입니다.

​택지지구 내에서도 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처이입지적으로 가장 유리합니다 도보권 내에 2026년개교가 예정되어 있는 서사초교가 있으며28~30년까지 계획된 중학교와 고등학교부지도 있어 초중고가 전부 들어서게 됩니다. 이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처에 포인트는 실내 수영장이 설치된 커뮤니티라고할 수 있습니다 다운지구 최초로 수영장이 설치되는 아파트이며 수영장 폭은 20m로레인만 3개 입니다 이외에도 어린이 풀이따로 설치되어 익사 사고 위험도 없습니다.

다운지구 우미린과 지상에 도로가 없어 공원형 단지로 출현할 예정이오니 쾌적한 생활까지 누려볼 수 있다고 한답니다. 이 중 울산 다운지구가 수면위로 떠오르게 되며 해당지역 내의 첫 민간분양 아파트 소식이 들려오기에 많은 분들의 관심을 이끌 수 있었던 만큼 정확한 단지 정보를 알아보겠습니다. 이를 통해 단지에서 그린라이프를 실현해볼 수 있으니 입주민의 만족도는 더욱 상승된답니다.

생활인프라

해당 지역은 시의 전 지역을 빠르게 이동할 수 있는 다양한 교통망을 확보하고 있으며 유치원부터 초중고교 안심통학은 물론 상업 및 문화시설도 예정되어 이후 편리한 생활 인프라를 갖추게 될 전망입니다. 올해 9월까지 전국에 공급된 물량은 약 12만 6,000여 가구로 지난 20 이후 5년 만에 보이는 낮으며 무엇보다 전국 APT의 공급은 54. 방향은 남향 위주로 진행되며 지상에 차가 진입할 수 없어 안전한 환경을 제공합니다.

2026년 3월 개교예정인 가칭 서사초교로 배정되겠고, 입주단지들의 학생수를 파악하여 순차적으로 설립을 추진할 계획인데요. 피트니스, GX룸, 탁구장, 다목적실, 카페, 놀이방 등을 비롯해 자녀들이 책을 보며 학습할 수 있는 쾌적한 환경의 에듀센터도 있습니다. ​​울산 다운2지구 우미린 아파트는 총 ,1430세대 대단지로 조성되며 선호도 좋은 84㎡ 단일크기의 특화설계가 돋보이고, 단지 안에서 즐길 수 있는 실내수영장 등 다양한 커뮤니티 시설, 에어클린, 첨단 스마트 라이프를 누리게 됩니다.

다운지구 우미린으로 함께 토론하며 창의력을 키워갈 수 있는 스터디룸도 존재하므로 안전하고 쾌적한 학습 환경이 제공되는 형태입니다. ​위 사업지는 울산 다운2지구 B-2블럭 공동 주택 신축공사로 진행되고 있는데 해당 지역 첫 민간 분양입니다. ​또한 근처 우정혁신도시와 울산테크노파크 및 산학연 클러스터가 반경 5km 거리에 있습니다.

생활 편의시설은 단지 서쪽에 상업용지로 개발될 부지가 예정되어 도보로 이용이 가능하게 되며, 인근에 조성되는 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장, 근린공원 등도 가까워서 여가 인프라도 갖추어지게 되는데요. 먼저 사업개요는 울산광역시 울주군 범서읍 일원으로 규모는 지하 3F~지상 25F 높이로 총 20개 동을 건축하는 현장인데요. 채광과 일조권을 고려하여 전 주동 건물이 남향 위주로 배치되는데요.

5m의 광폭거실이 제공되며 세대 전후면에 무려 9개의 창호와 환기창을 제공하여 공기 순환이 수월하겠습니다. ​현대 게약 전 동호 지정이 가능하며 합리적 계약조건을 마련하여 계약률을 높이고 있습니다. 특히 지역에서 가장 규모가 큰 단지로 수요 쏠림이 예상되어 리딩아파트로 도약이 기대되고 있습니다.

결론

아울러 내부는 생태연못, 잔디광장, 주민운동기구, 놀이터로 다채롭게 꾸민 쾌적한 모습을 연출한다고 하며, 이와 별개로 인접한 부지에는 어린이공원을 조성할 예정으로 아이는 물론 가족 단위 피크닉가기에 좋을 듯합니다. 울산 다운2지구 우미린 내부에 적용되는 첨단 시스템을 확인해볼까요? 호실 안에는 가전제품을 홈 네트워크로 연결시켜 일부 원격제어 기능을 지원하겠고요. Type 간 차이를 보면 A가 크게 호불호 없는 표준형 타입이라면, B는 3면 발코니 설계가 적용되어 형태가 약간 다르고 보다 넓은 실사용 면적을 제공한다는 특징이 있습니다.

다운지구 우미린의 사이클이 존재하는만큼 다시 상승기도 있는법 전월세나 전세를 통해 미래가치를 준비하는 자세도 수요자들에게 도움이 될듯 합니다.다운지구 우미린은 실거주도 기대가 되지만 앞으로 미래가치가 뚜렷한 곳으로 분석되는 것만큼 여러 요건들을 고려하시길 바라겠습니다. 아무래도 많은 것들이 형성되어 있는 곳은 편의성은 높겠지만 장기적으로 미래 가치가 적은 편이 많은데요.

다운지구 우미린으로 ​이제 울산 다운2지구 우미린의 입지 여건을 보겠습니다. 5%로 높게 나타나고 인접 권역에서의 노후 주택은 약 1만1천여 세대이므로 신축 아파트로의 이전 가능성이 충분하고 출퇴근 인구를 고려하면 유효수요도 약 6만6천여 명이 예상됩니다. 주택 시장의 분위기를 바꿀 사업으로 주목받는 만큼 투자처로서의 가치와 실수요자로서의 선호도를 염두에 두시면 좋겠습니다.

사업지는 그동안 집 잘 짓는다고 소문난 (주) 우미 개발에서 시행과 시공을 맡아 2027년 1월 입주가 예정되었다고 합니다. ​울산 다운2지구 우미린 내부는 홈 IOT와 결합된 월패드를 통해 다양한 서비스까지 제공받을 것입니다. 골프연습장부터 실내 수영장과 어린이 풀, 피트니스 클럽, 카페 Lynn, 탁구장, 게스트 하우스가 존재합니다.